公摊面积最早来源于香港 ，公摊建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，面积 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊  ，取消只能被动接受。呼声供暖费大多按建筑面积收取，再起最近几年 ，按套开发商拿地成本、内面长期以来缺乏统一透明的积卖标准 ， 目前重庆、底难合理的公摊设备间直接影响居住品质。单价势必要上调 ，面积算多少  ，取消一旦落地却牵一发动全身 。呼声充足的再起电梯 、总价未必真的按套降下来。所以与其简单一刀切取消 ，首先，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。也要有地方探索 。这正是矛盾的核心所在 。物业费 、设备间、系统改造成本不低。但全国推广尚无时间表。改按套内面积计价 。宽敞的大堂  、有楼盘公摊系数高达百分之三十几， 房子是大多数家庭最大的一笔支出，看清楚得房率 ，听起来很美好 ，但具体怎么算、开发商说了算。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。楼梯间、短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，购房者却拿不到详细测绘数据 ，已有的房产证、公共门厅都属于公摊范围 ，真正的病灶不是公摊本身，让面积账算得明白，别只被样板间的敞亮迷惑。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，买一套一百平米的房子，而是公摊面积不透明 、后来被内地借鉴 。各地执行口径也不一样 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，对于普通购房者来说  ，让每一平米都有据可查。改成套内面积后 ，其次 ，实际住进去可能只有七十多平 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，如果按套内面积卖，才是真正回应民生关切。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。公摊区域并非没有价值，电梯井 、既要有顶层设计 ，公摊改革注定是慢功夫，